Verbouwen, Vergunningen
Verbouwen met een architect
Geplaatst op 7 December 2019
Deel op Facebook, Twitter
Wil je meer uit je huis halen? Wil je een slaapkamer erbij of eindelijk van je zolder extra leefruimte maken? Of wil je juist kijken of je helemaal gelijkvloers kunt wonen, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Het achtererf ligt zoals de naam al zegt aan de achterzijde van de woning. Het begint 1 meter achter de voorgevel en loopt over de volle breedte van het kavel tot aan de achtergrens, of als het perceel aan de zijkant aan openbaar gebied grenst loopt het achtererf gelijk aan de zijkant van uw woning.
Om te bepalen waar welke eisen gelden voor het bijbehorende bouwwerk definieert de regels een ‘oorspronkelijk hoofdgebouw’. Kort gezegd is dit uw woning exclusief bijgebouwen zoals garages en bijkeukens. Op een perceel staat altijd maximaal 1 oorspronkelijk hoofdgebouw. Vanaf het oorspronkelijk hoofdgebouw mag er op het achtererf binnen een afstand van 4 meter een bijbehorend bouwwerk geplaatst worden van maximaal 5 meter hoog. Verder is het bijbehorend bouwwerk maximaal 0,3 meter hoger dan de eerste verdiepingsvloer of het dak en niet hoger dan het hoofdgebouw.
Vergunningvrij bouwen betekent echter niet ‘regelvrij’ bouwen. Ook al worden uw plannen niet meer getoetst door de gemeente, aan de bepalingen van de woningwet en het bouwbesluit moet natuurlijk gewoon voldaan worden. Het is dus wel raadzaam om uw plannen te bespreken met iemand die dit kan controleren. Dit kan iedere zaterdag bij de architectenwinkel. BNA architecten geven in de Architectenwinkel u vrijblijvend advies. Daarom maak een afspraak als u wilt weten wat u kan en mag doen!